物件詳細情報
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屋根の上からボンジョールノ (鎌倉)

所在地 鎌倉市津西1丁目
価格 5080万円
面積 529.58 平米
最寄り駅 湘南モノレール「片瀬山」駅 徒歩4分


とにかく南側の抜けが良くて、そしてイタリア型の土地のご紹介です。

眺望が良いという条件は大事だと思うんです。

それが南側の眺望であれば、それは陽当たりを遮る物が無いことも意味しています。

この土地についてはまさにそれ。

南側に隣接する敷地がこちらの宅盤より7〜8m低くなっているため目線を遮る物がありません。

さらにイタリア型の敷地の約65%程が傾斜地なのですが、平坦部分の南側については庭や家庭菜園として利用可能ではないかと思える斜度です。

この斜面の陽当たりの良さと言ったら、これ以上ないレベルだと思いますよ。
ミニ果樹園も可能ではないかと思うくらいです。

そんなに簡単ではないと思いますが、なんとか整備できれば面白いんじゃないでしょうか。

肝心の平坦部分だけでも約55坪ありますので十分な広さ。
南側傾斜地にデッキを張り出せば、見晴らしテラスの出来上がりです。

パノラマ状に開けた眺望では海が見えるかと思ったのですが、残念ながらこの日は確認できませんでした。
見えるとしても薄く少しだけという状況です。

何の説明もなくイタリア型と言っていますが、この土地の形がイタリアに見えますよね?

ミラノ辺りに家を建てて、ボローニャにデッキ。
ローマまでは何とか庭使い出来るけどナポリから先は使いようが無いな。
とか考えたら楽しくなってしまいました。

(MN)




[拡大画像]
足元に2階建の屋根が見えます
足元に2階建の屋根が見えます

平坦部分だけでも十分な広さ
平坦部分だけでも十分な広さ

道路から敷地 抜けの良さが分かります
道路から敷地 抜けの良さが分かります

右上:東側傾斜地 右下:傾斜地中央部の斜度 左下:西側は急傾斜
右上:東側傾斜地 右下:傾斜地中央部の斜度 左下:西側は急傾斜

建築構造 築年 所在階/建物階数
都市計画 市街化区域 土地権利 所有権 取引様態 媒介
用途地域 第1種低層住居専用地域 建ぺい率/容積率 40% 80% 土地面積 529.58平米(160.19坪)
情報登録日 2016.07.16 管理費/修繕積立金
設備

公営水道、東京電力、都市ガス、公共下水

備考 地目:宅地 現況:更地 土地面積の内、平坦部分約181.70平米(54.96坪)傾斜地部分約347.88平米(105.23坪) 敷地の内約78平米は残地部分 他人の水道管の通過あり 敷地内に防火水槽の側壁および底盤の残置あり
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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