物件詳細情報
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音風船 (他湘南エリア)

所在地 大磯町東小磯
価格 4380万円
面積 170.23 平米
最寄り駅 JR東海道線「大磯」駅 徒歩10分


ここで約20年間に渡り奏で続けられてきた音が、この建物の膨らみになっていったような。そんな気持ちにさせてくれるこの建物。

まるで音によって建物が風船のようにふくらみ、そして屋根や壁の間のスリットから素敵な空気感や文化が溢れ出しているよう。

もちろん言わずもがなですが、実際は新築時から建物はこの形なのですが、もしかするとそんな願いが込められているのかな。そんなことを想像してしまいます。

建物は鉄骨の6本の柱とスラブで構成されており、まわりのコンクリートブロックの壁は自立しているつくり。このため、内部の自由度は高く、様々な構成にアレンジが可能な建物です。

これまでは2・3階がライブハウスとして、1階はオーナー住居区画とメインの通り(国道1号線)側は店舗として使用されていました。

ライブハウス内部はJAZZ系のイベントが多かったようですが、ハードなサウンドからアコースティクな楽器まで対応できる音響システムとその空間が魅力的なのです。

システムについては、マンハッタンにある某エンターテイメント施設でも使用されているものと同型のスピーカー設備があります(有償譲渡も応相談)

空間は大きな吹き抜けがあることと、コンクリートの湾曲した壁面およびアーチ型の天井のおかげで独特の響き方があるそうで、生音の楽器を使用される方たちにも高評価を得ているそうです。

客席は20席ほど取れているのですが、テラス席はちょっとしたVIPルーム的空間ですが、これは後付けなのでバラすことは容易だそうです。

吹き抜け上部の3階もまた、VIPラウンジのような空間(写真2枚目左)でここからバルコニーにでると大磯らしい石垣と松林の先に海が見えます(写真4枚目右上)。ここに立ってビールを片手に内部から僅かに聞こえる音楽を背中に受けて、海風を浴びることができれば、私は満たされるでしょう。

続いて1階店舗部分。南側の壁は開口できるので、めいいっぱいに広げれば、ガレージにすることもできそうです。現状も間取図記載の壁が窓に変更されています。建物全体を大きく改装する場合はこの南側の1階部分をどうするか、そこがポイントになりそうです。

1階は飲食店舗などを新設して、2・3階は引続きライブハウスを引き継いでくれると、私としてはうれしいです。飲食店舗は駅からも10分程度で歩ける立地なので、お酒の提供もアリですね。近隣にもちょこっと素敵なカフェなどが散在しています。

いっそうの事、ライブハウスにそのまま泊まって制作合宿とかできちゃったりすると楽しそう。
悶々と音作りをしつつ、煮詰まったり、曲が完成したら海に駆け出し、せっかくだからプロモーションビデオも作っちゃうか!?みたいなノリで。

なお、現況での引渡しを予定しており、引渡す状態については要相談となります。上記のスピーカーについてのみ有償譲渡の相談となり、それ以外の什器設備は残置物の予定です。また、建物の建具などには部分的に不具合もあります。あらかじめご了承ください。

最後に現在東側隣地は更地になっており、近くコインパーキングとなる予定です。

(担当:コマツ)




[拡大画像]
2階のライブステージを見る
2階のライブステージを見る

左:3階のラウンジ空間|右:建物外観
左:3階のラウンジ空間|右:建物外観

左:吹き抜けより2階を見下ろす|右:20年の風格をもった階段と柱
左:吹き抜けより2階を見下ろす|右:20年の風格をもった階段と柱

右上:3階のバルコニーからの眺め|右下:現在では貴重なものも含め4,000枚のレコードが!
右上:3階のバルコニーからの眺め|右下:現在では貴重なものも含め4,000枚のレコードが!

建築構造 鉄骨造3階建 築年 平成7年1月 所在階/建物階数
都市計画 市街化区域 土地権利 所有権 取引様態 媒介
用途地域 近隣商業地域 建ぺい率/容積率 80%/200% 土地面積 97.72平米
情報登録日 2016.07.18 管理費/修繕積立金
設備

公営水道/個別浄化槽/プロパンガス

備考 瑕疵担保免責/引渡:相談/現況:居住中
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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