物件詳細情報
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グラスハウス (逗子・葉山方面)

所在地 三浦郡葉山町堀内
価格 2億5000万円
面積 264.45 平米
最寄り駅 JR横須賀線「逗子」駅バス8分


長いアプローチの先、しだれ桜とサルスベリの枝をくぐると、ようやくその全貌を視界に捉えることができました。

南面がひたすら「窓」の家、細かい格子状の桟に一枚一枚ガラスが嵌められた窓が連続する様子は、まるで温室のような、ガラスの城のような建物です。

1933年、江戸川乱歩が「怪人二十面相」を発表する数年前に製紙会社のオーナーによって新築された住宅です。自社で開発した内外装の下地材のテストも兼ね、今でいう、高気密高断熱住宅を目指したものかもしれません。

それに大家族だったようで、部屋数も9L+D+K+サンルームという大型の間取り。「子供室」は4室、それに「使用人室」、「電話室」、「応接室」など現代住宅ではまずお目にかかれない室名の部屋も現存しています。

きっと応接室では、ひっきりなしに来訪する社員や取引先の人たちの対応に忙しかったのでしょう。壁には使用人を呼ぶボタンが付いていて、押すとキッチンにある表示盤が点灯する仕掛けです。ここだけでなくボタンは家の中に8か所設けられているそう。てんてこ舞いになっている使用人さんのイメージがふっと頭に浮かびました。

建物は、現在の所有者が1960年に移り住んだ時に水周りの一部を改装しましたが、それ以外は、ほぼ竣工当時のまま。室内にいると1933年という時代が持つ空気感をほんの少し体験することができる気がします。

食事の後、南側の扉を開いて縁側を我先にとサンルームへ走る子供達、応接間のソファに沈み葉巻をくゆらせる主人、傍で流行のモードを海外の雑誌でチェックする奥様。テレビやインターネットが存在しなかった時代の団欒風景はこの家の間取りと動線にも現れています。

設計は、早稲田大学の建築科を創設した佐藤功一。築後83年を経過して現在も現役の住宅として使用されている建物の状態はさすがだと思いました。ただ実際のところ、人が暮らし、維持管理されて、無茶な増改築をしなければ家はもっともっと長く使えるものなのでしょうね。

葉山町に残る多くの明治、大正、昭和初期の名建築が少しつづ姿を消していきました。売主は、この建物をできるだけ状態を変えずに維持、活用していただける方に継承したいと考えています。

※こちらの物件は居住中のため見学目的でのご内見はご遠慮いただいております。ご理解のほどよろしくお願いします。




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広い敷地の北側に配置された南面が窓の家。在来の伝統工法にハーフテインバーの意匠を取り入れた和洋折衷住宅
広い敷地の北側に配置された南面が窓の家。在来の伝統工法にハーフテインバーの意匠を取り入れた和洋折衷住宅

左 : 応接室 現在は使用されていないが暖炉がある 右 : 食堂 床壁は木板張り、天井は化粧梁、出窓からはワイドに庭の四季を臨む
左 : 応接室 現在は使用されていないが暖炉がある 右 : 食堂 床壁は木板張り、天井は化粧梁、出窓からはワイドに庭の四季を臨む

左上から時計回りに : 階段上部 トマテックが天井と壁に使われている、1階縁側の掃き出し窓、2階北東側子供室、2階中央和室の出窓、2階中央和室、1階和室からサンルーム
左上から時計回りに : 階段上部 トマテックが天井と壁に使われている、1階縁側の掃き出し窓、2階北東側子供室、2階中央和室の出窓、2階中央和室、1階和室からサンルーム

左上から時計回りに : 重厚な内開きの玄関扉、2階は子供室の窓、建物北東側角、建物1階西側、敷地南側から建物方向、北側に残る曳家された建物
左上から時計回りに : 重厚な内開きの玄関扉、2階は子供室の窓、建物北東側角、建物1階西側、敷地南側から建物方向、北側に残る曳家された建物

建築構造 木造瓦葺き階建て 築年 昭和8年7月 所在階/建物階数
都市計画 市街化区域 土地権利 所有権 取引様態 媒介
用途地域 第1種低層住居専用地域 建ぺい率/容積率 40%/80% 土地面積 1886.37平米
情報登録日 2016.11.06 管理費/修繕積立金
設備

公営水道、東京電力、浄化槽、プロパンガス

備考 敷地内に別に倉庫2棟あり、
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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