物件詳細情報
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水路番の家 (鎌倉)

所在地 鎌倉市腰越四丁目
価格 2780万円
面積 159.71 平米
最寄り駅 湘南モノレール「片瀬山」駅 徒歩9分/江ノ島電鉄線「腰越」駅 徒歩12分


<こちらは土地としてのご紹介です。>

敷地南側を川が、
西側隣地との間を水路が流れる、
水辺の土地です。

現況、感じのいい平屋が、庭の木に囲まれるようにして立っています。「水辺の番人」が住む家、というイメージが湧きました。

川沿い、水路沿い、程度で、番人の家とはなんだか飛躍しすぎですが、このイメージには理由があります。

隣地との間にある水路、こちらに水門と、操作のためのハンドルがあるのです。(※写真4枚目左下)

敷地内にあるわけではありませんので、この水門を所有するわけでも、ハンドル操作の任務が課せられているわけでもないのですが、このハンドルを見た時に、「番人の家だな」と頭の中に物語が生まれてしまった、というわけです。

そう思って見てみると少し楽しい土地です。

現況は庭木が目隠しになっていることもあり、水路も川も、かき分けて覗き込まないと見えない状態ですが、水の番人気分になれる暮らし方があると、面白そうな気がしています。

第1種住居地域、という自由度があるのも嬉しいところ。鎌倉市内でこの用途地域は、なかなかのポテンシャルの高さ、ぜひ有効活用していただければと思います。

立地的にも、例えば2階を作れば、ここからなら江の島シーキャンドルが見えるようになるのでは?!と、期待も高まります。詳しくは、ぜひ、当社の建築チームにご相談ください。

徒歩圏内に駅が4駅あり、最寄り駅にあげた2駅に加えて、同じ路線にもう1駅ずつ徒歩圏の駅がある状況です。このほかにバス停もあり、奥まった静かな場所のようでいて、意外と動きは取りやすそう。

大きな通りへ出れば、ほぼ一本道で海までは歩いて13分ほど。散歩がてら歩くのには丁度いい距離感ですね。

(担当:生田)




[拡大画像]
現況、平屋が建っています。
現況、平屋が建っています。

川の分、東南に開けていますので日当たりはなかなか
川の分、東南に開けていますので日当たりはなかなか

門に向かって右側が水路。
門に向かって右側が水路。

周辺水環境。下段:敷地と隣地の間を流れる水路には、水門が。
周辺水環境。下段:敷地と隣地の間を流れる水路には、水門が。

建築構造 築年 所在階/建物階数
都市計画 市街化区域 土地権利 所有権 取引様態 媒介
用途地域 第1種住居地域 建ぺい率/容積率 60%/200% 土地面積 159.71平米
情報登録日 2017.02.05 管理費/修繕積立金
設備

東京電力/公共下水

備考 古家あり/地目:宅地/準防火地域/景観法/文化財保護法/引渡:相談/接道状況:道路幅員・認定4.00m〜4.70m 現況約3.70m (角地・間口)北西約3.21m/本物件は建築基準法第43条第1項但書(省令特例基準第3号3(イ))に該当/現況床面積(登記簿)52.17平米/更地渡し希望の場合は相談/建物及び付属設備品売主瑕疵担保免責
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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