物件詳細情報
rent  

最小限の宇宙 (鎌倉)

所在地 鎌倉市小袋谷二丁目
賃料 5万円
面積 21.34 平米
最寄り駅 JR横須賀線「北鎌倉」駅徒歩14分、JR東海道線「大船」駅徒歩19分、湘南モノレール「富士見町」駅徒歩15分


キターッ!! 「鎌倉のカップマルタン休暇小屋」、というのが僕の第一印象でした。

いや、しかし正確に言うと、湖畔にあるわけでも周囲が樹木に囲まれているわけではありません。住宅街の一角で、東側の壁は二階建てアパートと接していて、しかも南に道を挟んでJR横須賀線の線路という極めて郊外な街の景観のただ中という立地です。

ところが、何というか、いいのです、可愛いのです。小さな庭のある小さな平家。通路に沿って植えられた樹木、ラティスの門の数歩先にある木製の扉、西側には桜、三角形の敷地に家と庭と樹木が凝縮された一つの宇宙のような物件なのです。

築年は何と大正時代後期。もともとは、離れとか茶室的な目的で建てられたのかもしれません。それから幾度となく改修されてきた形跡は家の至る所に見受けられます。壁の仕上げや屋根、外壁、後付けされた浴室、キッチンやトイレなどなど。

住み手によって都度更新されてきたのでしょう、しかしそれが暮らしをつないできた古民家の変遷として正しいあり方だと僕は思います。

掃き出し窓を開け放って、6帖の和室にごろんとすると、小さな庭越しに広い空が見えました。線路のおかげで遮蔽物もなく日当たりがいいのです。布団とか大胆に干したくなりました。時おり電車が通過します。電車音が苦手な人には不向きですが鉄道好きな方にはたまらないポジションかもしれません。

部屋は、6帖の和室に5.5帖位の水周りと押入れ、それに濡れ縁と庭のある空間がすべてです。いや、本当に小さいです。ミニマルです。必然的に物は減るのではないでしようか。それに一つの和室を複数の用途で使い分ける暮らしは自ずと必要な家具や道具や寝具も絞られてきます。

引き込まれている電気容量も低めで、洗濯機や冷蔵庫を設置する場所にも工夫が必要な家です。思い切って家電をなくす、みたいな暮らしにチャレンジしてみてもいいかもしれません。

なお、この物件は、現況賃貸ですが改装することが可能です。そう、DIY賃貸(貸主の承諾要)なのです。例えば、濡れ縁ではなく、庭に大きなデッキを造作したり、棚を付けたり、壁の仕上げを変えたり、畳を無垢板に変更したりすることもできます。

小さな庭のある小さな平家、最小限の暮らし方をしたい方、自分でDIYをしてみたい方、とっても可愛い素材です。

事業用途も相談できます。時々開くギャラリーとか店舗、寺子屋風の教室とかイメージできます。(ふ)




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小ぶりな庭の先にある小さな家。日当たりがいいです。
小ぶりな庭の先にある小さな家。日当たりがいいです。

左:西側から見た物件。手前にある桜の先が浴室、切妻屋根が本体、奥の四角い建物がアパート 右:和室から望む庭とその先、電車が通過するとこんな感じ
左:西側から見た物件。手前にある桜の先が浴室、切妻屋根が本体、奥の四角い建物がアパート 右:和室から望む庭とその先、電車が通過するとこんな感じ

上:建物と通路と線路の関係 左下:板張りの外壁が可愛い玄関、中下:浴室、床はスノコ敷き 右下:和式便所
上:建物と通路と線路の関係 左下:板張りの外壁が可愛い玄関、中下:浴室、床はスノコ敷き 右下:和式便所

左上から時計回りに、和室から玄関土間・台所方向、和室北側、和室北東側・扉は便所、和室南東側・押入れ、いい味わいの天井、和室西側の小窓
左上から時計回りに、和室から玄関土間・台所方向、和室北側、和室北東側・扉は便所、和室南東側・押入れ、いい味わいの天井、和室西側の小窓

敷金 1ヶ月 礼金 1ヶ月 建築構造 木造平家建て
保証金 償却 取引様態 媒介
築年 大正13年 管理費/修繕積立金 管理形態
情報登録日 2017.02.12
設備

バランス釜給湯機

備考 ペット相談可(1匹まで、室内飼育、敷金+1か月)、構造躯体に関わらない改修可・増築不可(事前に貸主の承諾要。承諾の上改修した状態を現状とする)、要保険加入、仲介手数料1か月+消費税、事業用途相談可、現況有形有姿で賃貸
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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