物件詳細情報
sale  

NUDE (逗子・葉山方面)

所在地 横須賀市秋谷
価格 5980万円
面積 141.51 平米
最寄り駅 JR横須賀線「逗子」駅 「長井」行きバス20分「子産石」バス停 徒歩8分


古い家を大胆に改装すると、
その建物の真髄がみえるものです。

壁を取り払い、天井を抜いて、設備を外して、屋根を外して。いわゆるスケルトンな裸の状態になった時に、不動産価格には直接影響しない、別の次元で建物や空間の魅力がわかる気がしています。

どんな改装も新築とは異なり、このスケルトンの状態をみて、計画通りに施工ができるか否か、または大きな計画変更をするかが決まっていきます。9年前にこの建物は改装されていますが、おそらく設計・施工者は「アタリ!」と思ったのではないでしょうか。

特出すべきは窓と開口部、そして外部との関係です。1階の掃き出し窓は床面と外のテラスとの段差が少なく、これは意図的にそう施工されたのでしょう。おかげで木製サッシと床面のおさまりが美しく、座面の低いソファやオットマンのあるラウンジチェアなど沈み込む体勢になった時にみえる庭との関係がとてもきれいです。

この他、天井仕上げもコンクリート施工がきれいで、そのまま白塗装を施すだけで十分。型枠の跡をみながら、元々の間取りはどんなだったのだろうかと思いを巡らせてしまいます。

今回の改装では小分けの壁を取り除き、建具も極力なくし、残る梁や建具のあった開口部のより緩やかに空間が仕切られています。この建具のない開口部と既存のFIX窓との相性も良く、とても上品な空間が出来上がっています。もちろんインテリアも素敵ですが。

外部に出ると海と山のある自然環境が手伝ってか、庭にはぐんぐんと植物が成長を続けています。また2階のバルコニーからは屋上に登ることができ、毎朝の波チェックができます。

ただおすすめは北側の大楠山の山並み。ちょうどこの家がある場所が尾根状になっているので山方向は電線以外に視界に入るものは少ないのです。桜や新緑、紅葉、雪景色どれも大きなスケール感で楽しめそう。

既にオーナーは3代以上変更し、建築主の意向を伺い知ることができないのですが、この建物は地下1階と1階、2階で分かれた建物になっています。その目的は2世帯であったのか、住宅部分と仕事場を分けていたのか。しかし現在、水まわりは上下階に分散されているし、トイレはひとつしかない。

現状の配置から想像しても、大きな設備位置の変更は行われていなそうだし…。謎は深まるばかりです。

(写真とコラム:コマツ|担当:MN)




[拡大画像]
1階居間・食堂|掃き出し窓や開口部に注目
1階居間・食堂|掃き出し窓や開口部に注目

左:2階のホール・洋室|右:南庭より建物をみる
左:2階のホール・洋室|右:南庭より建物をみる

左:パーティ仕様も可能な台所|右:食堂
左:パーティ仕様も可能な台所|右:食堂

階段や廊下、窓などがこの建物の鍵。実は外観を眺めると窓位置が揃っていて、設計者の意思を感じます。
階段や廊下、窓などがこの建物の鍵。実は外観を眺めると窓位置が揃っていて、設計者の意思を感じます。

建築構造 鉄筋コンクリート造地下1階地上2階建 築年 昭和49年11月 所在階/建物階数
都市計画 市街化区域 土地権利 所有権 取引様態 媒介
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率/容積率 40%/80% 土地面積 239.29平米
情報登録日 2017.03.18 管理費/修繕積立金 なし
設備

公営水道/公共下水/プロパンガス

備考 現況:空室(荷物あり)/引渡:相談/駐車場:2台/平成19年3月改装済み
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
この物件へのお問い合せ
(お名前、メールアドレス、お問い合わせ内容は必ず入力してください。)
お名前
メールアドレス ※メールアドレスに誤りがないかご確認ください
お問い合わせ内容

お探しの物件条件を教えて下さい。

特徴
   
入居時期
値段
賃貸の場合
売買の場合
エリア
ご入力いただいた情報は暗号化技術であるSSL(Secure Socket Layer) により当サイトのサーバーまで安全に送信されます。