物件詳細情報
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等高線の家 (鎌倉)

所在地 鎌倉市極楽寺4丁目
価格 7980万円
面積 608.25 平米
最寄り駅 江ノ島電鉄線「極楽寺」駅徒歩22分、鎌倉駅バス10分「打越」バス停徒歩10分


連なる緑の絨毯のさきに、キラリと光る青い海。
庭からそんな景色が臨める土地です。

海が見える、山が見える、もちろんそれだけでも素晴らしいのですが、山+海+その間の人工物のなさ、という3点が揃う立地はかなり稀なのです。鎌倉で緑の山並がきれめなしに海に続く海眺物件には初めて出会ったかもしれません。

ここは、鎌倉物件探しの穴場的ポジションである極楽寺四丁目の一列目というか尾根のピーク。豊かな自然環境と眺望、利便性がバランスした場所。長く土地探しを続けていないと、なかなか物件情報にも巡り会えなかったりする鎌倉の奥座敷なのです。

さて、土地は180坪以上ある丘状の敷地で、道路と同レベルの平地、建物の建つ最上部のひな壇、その間を緩やかにつなぐ斜面と3層の立体的な地形です。等高線の頂点に建つ家からの眺めの良さは下から仰ぎ見ても想像に難くありません。

緩い勾配の石段を、振り返りつつ上ると、視界の中に、山の尾根が描く緑のボリュームがだんだんと広がっていきます。頂部の庭から、宅内からは写真のような光景です。画角が狭いので分かりづらいですが、実際は東西に開けたもっとパノラミックな眺望が楽しめます。

あくまで土地としての募集です。建物は古家扱いとなりますが現在も居住中で大きな不具合はないようです。売主自らプランを考え、千葉の大工さん一家が泊まり込みで建てた家。そのこだわりは材の選択にも現れていて構造材のほとんどにヒバが使われています。それに大工さん手作りの備え付けの造作家具は、家に馴染み、年を重ねていい味が出ています。

施主や設計士、大工さんなどそれぞれの想いが込められた建物、改装して継承して使っていただきたいと思っています。

敷地の入口付近には、大きなサクラの木と、太い幹のタブノキがあります。そして隣地から枝を張り出し大きな木陰を作ってくれている巨木がありました、これもタブノキ。

美しい樹形と、その先に広がる樹海を眺めながら、あらためて、樹木の存在が土地の魅力に寄与する偉大さを思いました。

(写真とコラム:f 担当:たなか)




[拡大画像]
家からの眺望。延々と続く山並み、尾根の先に海。
家からの眺望。延々と続く山並み、尾根の先に海。

敷地入口付近。右上に張り出している枝はタブノキ。
敷地入口付近。右上に張り出している枝はタブノキ。

左上:頂上部から臨む敷地入口付近、右上:建物と南に張られた芝、左下:建物へのアプローチの石段、右下:敷地入口付近から見上げる建物
左上:頂上部から臨む敷地入口付近、右上:建物と南に張られた芝、左下:建物へのアプローチの石段、右下:敷地入口付近から見上げる建物

左上:2Fバルコニー、右上:モダンなデザインの玄関、左下:玄関内から、右下:リビングのマントルピース上部の石が張られた壁
左上:2Fバルコニー、右上:モダンなデザインの玄関、左下:玄関内から、右下:リビングのマントルピース上部の石が張られた壁

建築構造 築年 所在階/建物階数
都市計画 市街化調整区域 土地権利 所有権 取引様態 媒介
用途地域 建ぺい率/容積率 40% /80% 土地面積 608.25平米
情報登録日 2017.04.02 管理費/修繕積立金
設備

上水道/浄化槽/東京電力/プロパンガス

備考 古家あり(木造2階建/142.4平米/昭和48年築※建物瑕疵担保免責)/本物件は、建築基準法に定める道路に接していないため原則として建築物を建築、増築、改築等をすることは出来ません。ただし、建築審査会の同意を得て建築基準法43条1項但書きの許可を受けた場合には、建築物の建築等が可能となります。/第二種風致地区/宅地造成等規制区域/埋蔵文化財包蔵地
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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