太陽燦々分かれ道 (鎌倉)
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所在地 鎌倉市稲村ガ崎三丁目 価格 4500万円 面積 265.87 平米 最寄り駅 江ノ島電鉄線「稲村ケ崎」駅徒歩5分 稲村ガ崎三丁目にある江ノ電踏切を越えて最初の分かれ道の角です。 基本土地売ですが、そこには昭和44年築、鉄筋コンクリート造2階建の古屋アリ。かなり手は入っているのであまり古さは感じません。 室内に入ると南向きの開口部からは、太陽が燦々と。 明るい、暖かい、冬でも日中は暖房必要ないかもです。 そして間取りは、4LDK＋納戸×2、床面積約145平方と大型サイズ、家族５人楽勝です。 ところでこのエリアで期待できるのが海眺望ですが、見えました！ 2階居室はもちろん、1Fリビングからも海見え、ただし少し電線がかかってますが…。 あと、鉄筋コンクリートならではの、建築面積ほぼいっぱいサイズのルーフバルコニーがあります。でも、アプローチは少々軋みぎみな壁面に取り付けられた梯子を慎重に登る必要があってビビります。 ただここからは、南に海、北に稲村谷戸の山岳眺望、なんともでした。 さて、いろいろな使い方ができそうです。 もちろん普通に住むのが王道ですが、僕の大好きな、1F店舗、2F住居作戦はかなり実現可能性が高そうです。南側道路の壁を取り払ってオープンに、そしてかわいく植栽を施すと、背景の山の緑となじんだ素敵なファサードが作れそうです。 ところで土地権利は借地権で。60坪以上の広めの土地を探されている方、海近、駅近、駐車場付き、そして稲村ガ崎が好きな方、朗報だと思いまーす！ [拡大画像]	コンクリートな外観です、手の入れがいありそうですね。 LDKからキッチン、奥に和室とワイドな納戸あります。 庭です。右側がサンルーム。 ルーフバルコニーからの海眺望、反対側は山。

建築構造 築年 所在階/建物階数 都市計画 市街化区域 土地権利 旧法借地権 取引様態 媒介 用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率/容積率 40%/80% 土地面積 265.87平米 情報登録日 2010.01.23 管理費/修繕積立金 設備 公営水道、公共下水、LPGガス 備考 借地料17,451円／月、瑕疵担保免責、建物・昭和44年3月築(鉄筋コンクリート造約44.43坪)・リフォーム済(トイレ交換、浴室交換、サッシ交換、建具交換、外壁塗装、防水加工、洗面台交換、全室クロス張替、2Fシャワー交換等)