広さのワケ (鎌倉)
所在地 鎌倉市大町三丁目 価格 2390万円 面積 165.36 平米 最寄り駅 JR横須賀線「鎌倉」駅徒歩15分 50坪！！！って妄想が拡がりますよね！ でも通勤のことを考えるとやっぱり駅徒歩圏、そして新築戸建てを検討する場合、土地の広さは最初に犠牲になってしまいます、残念ながら。 せっかくの新築戸建なので、本当は駐車スペースに加えて庭、欲しいですよね。でも鎌倉駅徒歩圏、総予算5,000万円という想定だとバーベキュースペースの確保は難易度高いです、普通は。 さてここ庭確保可能な50坪、周囲は木立に囲まれて森感、自然感、山奥感アリの雰囲気別荘系な分譲地です。全6区画で最後の短めな坂道アクセスで一気に人里離れた気分にひたれる立地です。 そして鎌倉駅徒歩15分、駅までの道のりの大半はほぼ平坦。全6区画。 広さのワケは、借地権です。 あえて探しいる方も多いのですが、なじみのない方、少しドキドキする方もいらっしゃるかも。でも暮らす上での所有権との違いは、地代を払うか固都税を払うか、将来の建替えや売却の際に承諾料が発生する、20年後の契約更新が必要などです。 実際新築戸建てを所有権の６割程度の価格で購入できるのは、借地権ならではですね。 いくつか妥協して所有権にこだわるか、借地権で条件クリアとするか、ぜひ悩んでみてください！ ※募集物件はここを含めて全4区画です。他区画は価格、条件が異なりますのでご確認ください。 [拡大画像]	南側の竹林です。 物件は分譲地の北西。山隣接。 南側より北側。奥の左手が物件。 現地看板にあった街並イメージ。

建築構造 築年 所在階/建物階数 都市計画 市街化区域 土地権利 旧法借地権 取引様態 媒介 用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率/容積率 40%/80% 土地面積 165.36 情報登録日 2010.01.28 管理費/修繕積立金 設備 公営水道、都市ガス、本下水 備考 造成済、引渡即可、開発許可番号:鎌倉市指令開指第7-7号、地代月額22,259円