山道の先に青 (鎌倉)
所在地 鎌倉市稲村ガ崎三丁目 価格 1900万円 面積 271.07 平米 最寄り駅 江ノ島電鉄線「稲村ガ崎」駅徒歩6分 それは山道でした。 公道から敷地に向かうアプローチなのですが、舗装はなくて土がむき出し、右側は切り立った斜面で左が山肌。急登を避けるために、登山道って斜面を斜めに切ってジクザクに道が造られていますが、まさにそんな感じです。 ただ傾斜は緩やかで切り返しは一回だけ。 さて敷地は今のところ雑草が生い茂って全体像は不明ですが、ほぼ平坦です。 東側はなだらかに落ち込んでいる斜面、西側は山というか緩めのがけ、北側に隣家、南側は…！、樹木の間から海の青。この高度だと電線や国道など人工物はほぼ気になりません。山と海のミックス見え、夏休みハウスの王道ですね。 なお東側の山岳眺望も抜け良しです。 元来稲村ガ崎に住むイメージって実はこうだったりします。海ももちろんですが、そもそも国道を挟んですぐに丘陵というか山岳で平地の少ない場所なのです。 ここは、登山道とは言え、実際歩く距離は短くて駅までも徒歩6分。充分普通な体力で暮らせそうです。 ただいくつか課題ありです、借地権のため建築時に承諾料が必要です。そして、建築のために幅2米以上の専用通路を要確保、そしてライフラインを公道から引き込む費用、さらにいくつか…、けっこうタフです、が、家建てられます。 でも個人的にはプレミアム感高かったです。 いろいろな土地を見てますが、探し求めてきたものをまとめるとココかもしれない、って思いました。 [拡大画像]	敷地入口、草を刈ると一変しそう。 前面公道より敷地を見上げました。大きな木の向こうが敷地。 敷地内、ほぼ平坦でした。 樹木の間から青い海が見えます。手前は古い倉庫。

建築構造 築年 所在階/建物階数 都市計画 市街化区域 土地権利 旧法土地賃借権 取引様態 媒介 用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率/容積率 40%/80% 土地面積 271.07平米 情報登録日 2010.01.30 管理費/修繕積立金 設備 前面道路に水道・公共下水(宅地内引込みなし) 備考 地代月額14,596円、建築承諾料要 建築費×10%、宅地造成工事規制区域、文化財保護法、第二種風致地区、景観法、公道まで幅員2米の専用通路を確保で建物の建築可(工事費用は購入者負担)