山と海と階段と… (鎌倉)
所在地 鎌倉市稲村ガ崎三丁目 価格 3500万円 面積 639.02 平米 最寄り駅 江ノ島電鉄線「稲村ケ崎」駅徒歩9分 高台から海眺望が開けています。 高度に加えて敷地が広く奥行き感があるおかげで、場所によっては海が目線で迫ってくる印象です。いつも不思議に思うんです、海の見え方は同じような立地でもそれぞれ微妙な違いがあるんです。ここはそう、瀬戸内海の柑橘系が栽培されているような海を望む立地系ですね。 ここも僕がずっと探し求めてきた場所のひとつでした。 夢は勝手なもので現実にはありえないような想像（妄想）を抱くのですが、仮に近いものがあったとして予算的にありえなかったり、とてつもなく遠方だったりします。守備範囲に収まることは、当然めったにないのですが、目の前にあった、ということです。 敷地は約200坪、海眺望の畑だってつくれます。 そして敷地内に古家あり、です。ただ期待しないでください。写真のように可能性を感じさせる古い日本家屋なのですが、痛みは激しいです。 屋根は一部陥没、基礎も不安箇所あり、室内は荒れ放題…、使えるか、使えないかと言えば、不動産屋的には「厳しい」という回答せざるを得ない感じですが、トライしてみる価値はあるかもしれません。 もちろん借地権です、そして階段物件で駐車場ナシです。 普通にコンビニエントな生活を求めている方には不向きです、タフさを前向きに楽しめる方への毎日のご褒美がこの眺望なのかもしれないですね。 [拡大画像]	玄関から庭へ歩く途中から海が！ 古家です、崩壊一歩手前かも。 玄関、手を加えたくなる素材ですね。 敷地から海、奥行きあります。

建築構造 築年 所在階/建物階数 都市計画 市街化区域 土地権利 旧法借地権 取引様態 媒介 用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率/容積率 40%/80% 土地面積 639.02平米 情報登録日 2010.03.08 管理費/修繕積立金 設備 水道、プロパンガス、公共下水（私設管） 備考 古家有、建築基準法第43条但し書許可要、旧法借地権（新規20年）、建物の増改築・再建築には土地所有者承諾及び別途建築承諾料が必要、平成21年度地代月額27,256円、敷地の一部に傾斜地含む、引渡日相談