物件詳細情報
sale  

ささやかに拓く (他湘南エリア)

所在地 横須賀市大矢部一丁目
価格 800万円
面積 572.13 平米
最寄り駅 JR久里浜駅よりバス15分「大矢部3丁目」バス停より徒歩1分 ・京急「北久里浜」駅よりバス8分「大矢部3丁目」バス停より徒歩1分


<最終価格変更>

またしても見つけてしまいました。小さな古家を抱いた山麓の土地。以前ご紹介した芦名の山麓に続いて今回も横須賀。でももう少し内陸。「大矢部」という所です。

北久里浜から横須賀インターへ向かって伸長工事が進んでいる幹線道路。その南北に展開する住宅街の一角、市街地と緑地がちょうど切り替わる縁にその土地はあります。

道路から敷地までの距離は直線距離にして200メートルないと思います。沿道は大型量販店とかスーパーとか自動車ディーラーなんかが軒を連ねる見慣れた幹線道路沿いの景色。ですが一歩敷地に足を踏み入れてしまうとそんな現実を暫し忘れてしまうほどの緑モサモサの辺境ムード。

地図上で俯瞰すれば紛れもなく市街地のど真ん中なんですが、なんなんでしょうこのギャップは! 軽いトリップ感さえ伴う周辺環境の変容に思わず声をあげてしまいます。

敷地、広いです。専用通路を差引いても150坪くらいはあるんじゃないでしょうか。敷地の北東側は少しせり上がった雛壇になっていて、かつては小さい畑だったとか。再生できそうな古井戸もあったりして、ささやかなアグリカルチャーを実践する下地が整っています。

夏になれば下生えが伸びてきてすごいことになってしまいますが、開拓してあげれば素敵なことになるんじゃないか…そんな予感がします。

敷地の南西側に残された小さな古家は昭和42年築の木造平屋建。古い家ですが、数年前まで賃貸で運用されていたため、大きな傷みは見受けられませんでした。サイズ的な折り合いがつけばこのまま使う、あるいはリフォームベースとして捉えて頂いても良いと思います。

☆敷地に至る専用通路部分に車を1台置けますが、幅員の都合上普通車サイズの車は置けません。乗降時のドア開閉を考えると「軽自動車限定」です。

(担当:MN)




[拡大画像]
山裾の緑に埋もれるように古家が建ってます。
山裾の緑に埋もれるように古家が建ってます。

夏は緑モッサですが開拓したら化けますよ。
夏は緑モッサですが開拓したら化けますよ。

和室からは気持ちのいい街抜けビュー。
和室からは気持ちのいい街抜けビュー。

お手入れすればなんとか使えそうです。
お手入れすればなんとか使えそうです。

建築構造 木造スレート葺平屋建 築年 昭和42年3月 所在階/建物階数
都市計画 市街化区域 土地権利 所有権 取引様態 媒介
用途地域 第1種低層住居専用地域・第1種住居地域 建ぺい率/容積率 40%/80%・60%/200% 土地面積 572.13平米(公簿面積)
情報登録日 2014.10.01 管理費/修繕積立金
設備

公営水道・公共下水・個別プロパンガス・東京電力

備考 建物未登記部分約10平米有・瑕疵担保免責・境界明示なし・登記簿売買・現況渡し
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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