物件詳細情報
sale  

山のランチ (他湘南エリア)

所在地 神奈川県南足柄市塚原
価格 3700万円
面積 319.47 平米
最寄り駅 伊豆箱根鉄道大雄山線「塚原」駅バス10分 「4号公園」バス停徒歩2分


<価格変更しました>
サンフランシスコから海岸線沿いに北へ約百数十キロ。海に面した断崖の上にシーランチという名のコンドミニアムがあります。行ったことはありませんが、写真で見た庇のない木板の張られた低層の姿は素朴にかっこよくて、家探しをする上でひとつの物差しとなっています。

そんなランチのような外観の家に山の分譲地で出会いました。

駐車スペースからだと平屋建てに見える木板張りの外壁で庇のない建物がポツンとある感じが第一印象です。

ところがこの建物、立面図を見ていただくとよく分かるのですが斜面に沿って長く下りつつ連なっているのです、しかも2層で。残念ながら魅惑的なこの全体像を見通せる場所は見つけられませんでした。

さて斜面ということはもちろん、この建物の中心を貫くのは、長い長い緩やかな階段です。階段の右手に居室、左手にバスルームやユーティリティ、中間地点では中庭に伸びる木立ちが窓から見えたりという刺激的な移動の先にリビングダイニングルーム、その外にはバルコニー。先まで見通す階段のステップには左右の空間から柔らかい光の陰影が表情を作ってくれていました。

ところでこの間取りが1階と2階の2セット存在しているのです。つまり2世帯住宅なんですね。ほぼ平面は同形ですが、間取りと仕様は若干異なっていていろいろな用途に対応できそうです。因に部屋数は9部屋+2つのLDKとバスルームです。

このまま2家族でシェアするという使い方もいいですが、1層を事務所やアトリエとして使うこともできそうです。

ひとつだけ手を加えるとすればですが、せっかくの長い動線です。できれば一筆描きで周回したいんと思いました。玄関を入って1階と2階を繋ぐ縦の階段があります。突き当たりのバルコニーに外階段をつけて上下階を繋ぐとさらに長い長いループする通路が出来上がります。

と、なんだかいろいろな妄想を刺激してくれる物件です。

場所は、神奈川県西部にあるグリーンヒルという山の分譲地。都心までは、車なら東名高速、電車なら小田原駅をハブとして新幹線か東海道線、小田急線が使えます。

あっ、施工は技拓です。
(F)




[拡大画像]
道路レベルからだと平屋にも見えるが、斜面に沿って建てられた家の奥行は深い
道路レベルからだと平屋にも見えるが、斜面に沿って建てられた家の奥行は深い

家の中を貫く階段、深い。途中に渡り廊下のよう、両側に中庭がある
家の中を貫く階段、深い。途中に渡り廊下のよう、両側に中庭がある

左上:1Fリビング、右上:1Fキッチン、左下:バルコニー、右下:1Fバスルーム
左上:1Fリビング、右上:1Fキッチン、左下:バルコニー、右下:1Fバスルーム

左上:1F玄関、右上:2F玄関、左下:長く続く外壁、右下:中庭の樹木
左上:1F玄関、右上:2F玄関、左下:長く続く外壁、右下:中庭の樹木

建築構造 木造スレート葺2階建 築年 平成2年11月 所在階/建物階数
都市計画 土地権利 所有権 取引様態 媒介
用途地域 指定なし 建ぺい率/容積率 50%/100% 土地面積 570.98平米
情報登録日 2015.01.16 管理費/修繕積立金
設備

東京電力、プロパンガス、公営水道、公共下水

備考
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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